Juvisy-sur-Orge : Maison de 90 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située dans un secteur très recherché de Juvisy, proche de toutes commodités.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 90m² (106m² au sol) avec sous-sol total de 75m² incluant un garage de 20m² sur une parcelle clôturée de 359m².
Au rez de chaussée un double salon lumineux de 30m² avec cuisine ouverte de 11,5m² donnant sur une belle terrasse et un grand jardin bien entretenu et pour finir une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage trois chambres de 8m², 10m² et 11m² une salle de bains de 5m² avec WC.
Un sous sol total de 75m² comprenant une buanderie de 3,5m², une cuisine d'été de 6m² une grande pièce de 16m² pouvant servir de chambre d'amis, un garage de 20m², un atelier de 13m² et une cave de 8m²

Vous bénéficierez également d'un grand jardin tout autour de la maison idéal pour votre famille et recevoir des invités.

Taxe foncière : 2761€

LES BONUS :
- Double vitrage PVC et ALU de 2024
- Poêle à bois Haze 2020
- Store banne 2025
- Portail Motorisé 2022
- Visiophone
- Fibre
- Crèche 5min à pied
- Maternelle Primaire 15min à pied
- Collège 10min en bus
- Lycée 15min en bus
- Carrefour 15min en voiture
- Intermarché 5min à pied
- Pharmacie 10min à pied
- Boulangerie 15min à pied
- Centre ville 15min à pied
- Gare RER C et D Juvisy sur Orge à 10/15min à pied
- Aéroport Orly 20min
- N7 à 5min
- A6 à 15min
- Port aux cerises 20min
- Parc de la mairie 15min
- Bibliothèques 10min
- Piscines 10min

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE

>> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !! <
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr