Juvisy-sur-Orge : Maison 4 chambres de 223 m² - Proche commerces

Découvrez la solution idéale pour se loger en Île-de-France avec une très belle superficie et un prix deux fois moins élevé. À seulement 20 minutes du cœur de Paris, nous mettons en vente cette majestueuse péniche Freycinet de 223 m² située à Juvisy-sur-Orge. Un lieu de vie hors du commun, baigné de lumière, réparti sur deux niveaux et ouvert sur la Seine. Exposée Sud-Est, elle offre chaque jour le charme d'un espace atypique et la liberté d'un habitat indépendant dans un calme absolu.

Ce bien rare et chaleureux construit en 1951 dispose d'un emplacement fixe (COT 2019) et vous séduira autant par ses volumes que par son potentiel d'aménagement.

Ce qui rend ce bien unique :
- Péniche Freycinet de 223m2 | 38,60m (long) | 5,05m (large)
- Jouissance d'un parking privé pour 4 voitures
- Divisible en 2 logements indépendants
- Vue Seine dégagée | Terrasses avant & arrière idéales pour l'été
- Répartition sur 2 étages | Double vitrage | Calme absolu
- Pompe à chaleur | 2 poêles à bois | Cuisine électrique | Ballon d'eau chaude 200L
- Eau de ville | Tout-à-l'égout | Double coque
- Dernière sortie, rapport d'expertise : 2019

Caractéristiques principales :
- Aucun frais de notaire à prévoir (pas d'acte notarié)
- 4 chambres | 1 bureau | 1 grand séjour | 1 cuisine
- 3 WC | 2 salles de bains | 1 buanderie
- Rénovations intérieures réalisées en 2009, 2013 et 2020
- Habitat indépendant | Pas de charges collectives | Pas de copropriété

Points forts stratégiques :
- À 20 minutes de Paris intra-muros en transports
- À 5 minutes à pied des RER C et D
- Proximité immédiate de tous commerces et commodités
- Emplacement recherché | Idéal pour une famille ou un investissement atypique

Mon avis :
Cette péniche est une opportunité rare de concilier espace, lumière et tranquillité. Son potentiel locatif (Airbnb), son charme unique et son autonomie totale en font un bien d'exception pour vivre ou investir autrement, à deux pas de Paris à Juvisy-sur-Orge. Ne passez pas à côté de ce lieu unique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Pascale Paolini, votre conseillère indépendante Dr House Immo.