Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Juvisy-sur-Orge

iad France - Ludovic Rocherolle vous propose: Coup de COEur à Juvisy-sur-Orge : Petite Maison Familiale au Calme Absolu (67m² Carrez / 100m² au sol)

Découvrez le charme d'une vie paisible dans un quartier résidentiel recherché et très calme de Juvisy-sur-Orge. Cette maison, optimisée et sans perte d'espace, est idéale pour une famille ou un jeune couple cherchant le confort d'un pavillon avec le côté pratique de la ville.

Ses atouts :
• Surface généreuse : Bien que la surface Carrez soit de 67 m², le potentiel est maximisé grâce à une surface au sol de 100 m², incluant un sous-sol aménagé.
• Agencement fonctionnel :
• Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un lumineux séjour avec cuisine séparé, une salle d'eau et un WC.
• Étage : Deux chambres confortables.
• Sous-sol aménagé : Un espace de vie supplémentaire avec un salon, une chambre et une buanderie.
• Extérieurs : Profitez d'un abri de jardin pour le rangement et de places de stationnement.
• Cadre de Vie Idéal : L'emplacement dans un quartier calme vous assure une tranquillité quotidienne, tout en étant proche des commodités de Juvisy-sur-Orge.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Rocherolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804682151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.