Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Juvisy-sur-Orge

iad France - Marilyne Fromager vous propose: APPARTEMENT 3 PIECES SANS TRAVAUX, 5 MN À PIED DE LA GARE, 2 CHAMBRES, 2 BALCONS, 1 CAVE,1 PLACE DE PARKING EN SOUS SOL.

Situé au cOEur d'un quartier très recherché de Juvisy-sur-Orge, à seulement 5 minutes à pied de la gare (RER D et C), cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de la rue commerçante et des écoles.

Au sein d'une copropriété des années 90, parfaitement entretenue et dotée d'un ascenseur, cet appartement de 66m² environ se trouve au 2e étage et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud.
L'appartement vient d'être entièrement repeint en blanc ( murs et plafonds )

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité : une grande entrée avec placard aménagé, un WC séparé, puis une cuisine aménagée et équipée, aujourd'hui fermée, mais pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus conviviale et plus grande ( 30m2 au total )

Le salon, lumineux et spacieux de 23 m², s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d'un moment au soleil. Côté nuit, un petit dégagement dessert une salle de bain avec baignoire d'angle et emplacement machine à laver ainsi que deux chambres de 12 et 10m2, toutes deux dotées de placards aménagés et ayant un accès direct à un second balcon de 4 m², au calme.

L'appartement a été entièrement repeint récemment, murs et plafonds, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.
Résidence très bien entretenue, pas de travaux à prévoir.

Charges mensuelles : 175€ (comprenant eau froide, entretien des espaces communs, ascenseur et fond de travaux )
Taxe foncière : 1737€

Un bien rare à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.