Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Juvisy-sur-Orge

Appartement 3 pièces – Deux terrasses dont 58 m² plein sud – Parking en sous-sol

Venez découvrir cet agréable appartement de 2008 situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de trois étages, avec un véritable avantage : aucun voisin au-dessus.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 28 m², comprenant salon et cuisine équipée. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de 58 m² exposée plein sud : un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir famille et amis.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, toutes deux donnant directement sur une seconde terrasse de 13 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Vous profiterez ainsi de deux espaces extérieurs totalisant plus de 70 m², un véritable atout pour un appartement !

Côté confort, le logement bénéficie d'un très bon DPE et d'un chauffage individuel, permettant de mieux maîtriser sa consommation énergétique. Les radiateurs ainsi que le ballon d'eau chaude ont été remplacés en 2021. Les fenêtres en PVC sont également équipées de volets roulants en PVC.

Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.

Enfin, l'emplacement est particulièrement pratique : à seulement 2 minutes à pied des bords de Seine, tout en restant à moins de 10 minutes des écoles, crèches, commerces et du RER C de Juvisy.

Deux terrasses, une exposition plein sud, aucun voisin au-dessus et toutes les commodités à proximité : un appartement à découvrir rapidement.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2508€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969563