Maison de 158 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Janville-sur-Juine

iad France - Gaëtan Lefaut vous propose: Maison ancienne avec jardin au coeur du hameau de Gillevoisin à Janville-sur-Juine.

À quelques minutes à pied du château de Chamarande, cet ancien corps de ferme de caractère vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette propriété en pierre, de 6 pièces pour 158m² de surface habitable, est idéale pour la famille.

Le charme absolu de la pierre ancienne qui, grâce à son inertie naturelle, vous offre un havre de fraîcheur en plein été et un cocon chaleureux et facile à chauffer tout l'hiver.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine de plus de 13m², une salle à manger avec cheminée qui ouvre sur le salon pour un total de 45m², une buanderie et un WC.
L'étage se compose de trois grandes chambres avec cheminée et parquet ancien, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé et d'une pièce palière de 10m² qui peut servir de bureau ou dressing.
Et pour finir vous disposez de 80m² de comble aménageable !

À l'extérieur, un jardin arboré (fruitiers) d'environ 500m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également de plusieurs accès direct à la terrasse pour des repas en extérieur ou pour vous relaxer en toute tranquillité. Un garage ouvert sur le jardin est également mis à disposition pour stationner un véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place privée devant la maison.

Les équipements de cette maison ne manquent pas, avec un chauffage individuel, une connexion fibre optique, et un système d'assainissement au tout-à-l'égout. L'exposition de la maison vous garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, avec une orientation est-ouest qui vous permet de profiter du soleil à toute heure grâce à toutes les pièces traversantes.

Le potentiel et le charme de cette demeure en font une opportunité rare sur le marché immobilier.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Lefaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 942918509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.