Janville-sur-Juine : Maison de 80 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Eloïse Lafon vous propose: Maison à Janville-sur-Juine - Jardin - 3 chambres - 2 places de parking - Construction 2012 - Petite copropriété calme
Idéalement située dans un quartier recherché de Janville-sur-Juine, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités, des écoles et des transports.

La maison, bien agencée, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Un WC séparé
À l'étage :
• Trois chambres (dont une actuellement utilisée comme bureau)
• Une salle de bains avec WC
Extérieur :
• Un jardin privatif
• Deux places de parkings

Localisation & commodités :
• À quelques minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, salon de thé...)
• Micro crèche à 50m, écoles maternelle Louise Michel et élémentaire La Pierre Levée situées à moins de 10 minutes à pied, assurant une proximité idéale pour la scolarité des enfants.
• La gare ferroviaire de Lardy (ligne RER C) est accessible en environ 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes villes environnantes.

Cette maison, avec son environnement calme et ses facilités d'accès, représente une belle opportunité à découvrir rapidement.
À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Lafon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 982966624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.