Igny : Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose: AGRÉABLE MAISON FAMILIALE - BEAU TERRAIN ARBORÉ DE 502 M2 - 4 CHAMBRES - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS

Cette maison familiale de 120 m2 (140 m2 au sol + 70 m2 de sous-sol) est située au cOEur d'un quartier paisible et pavillonnaire, à quelques minutes à pieds des commerces, des écoles et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de 32 m2, exposée est/ouest, très lumineuse et agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC.
À l'étage, trois chambres, une pièce ouverte (bureau, chambre d'appoint, salle de jeu...), un dressing et une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour donner une touche de modernité à cette charmante maison bien agencée, qui permettra à chacun de trouver confort et intimité au quotidien.

Le sous-sol total peut accueillir deux véhicules et offre également un bel espace de stockage. Une partie du sous-sol peut être aménagée en espace de vie supplémentaire.

Le jardin situé à l'arrière de la maison, est planté d'arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier, figuier). Un havre de paix et de fraîcheur pour profiter des beaux jours.
La terrasse, à l'avant et jouissant d'une belle exposition sud/ouest, est idéale pour prendre les repas à l'extérieur.

Un emplacement exceptionnel sur Igny : la place de la Ferme avec ses commerces et son marché, les écoles maternelle et primaire Joliot Curie, le collège Emile Zola, ainsi que la gare d'Igny (ligne V) sont accessibles à pied. Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et d'un environnement calme et résidentiel. N'attendez pas pour découvrir les charmes de la vie à Igny !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.