Maison de 116 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Igny

iad France - Karine Vanborren vous propose: Maison à fort potentiel avec jardin – 95 m² habitables (116 m² utiles) – Proche RER C

Idéalement située dans un quartier calme d'Igny, à 3 minutes à pied du RER C et 10 minutes du centre-ville et de ses commerces, cette maison non mitoyenne de 95 m² habitables (116 m² utiles), édifiée sur une parcelle de 551 m², offre une base solide pour un projet de vie à votre image.

Rez-de-jardin :
Un bel espace polyvalent avec une grande pièce aménageable (salle de jeux, sport, bureau, chambre...), une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage. Idéal pour accueillir des activités ou créer un espace indépendant. Accès indépendant au jardin.

Rez-de-chaussée surélevé :
Vous découvrirez un séjour double lumineux avec cheminée, ouvert sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante de 10 m², une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un espace de vie chaleureux et lumineux.

À l'étage :
Deux chambres, dont une avec dressing, un espace dressing séparé et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit.

À l'extérieur :
Le jardin sans vis-à-vis est agrémenté d'une grande terrasse avec pergola, offrant un cadre agréable et paisible.

Les atouts :
•Situation idéale : à deux pas du RER C
•Volumes modulables sur 3 niveaux
•Belle luminosité, exposition sud
•Jardin sans vis-à-vis
•Fort potentiel d'aménagement (travaux à prévoir)

Une maison pleine de possibilités, prête à révéler tout son potentiel.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vanborren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 918267956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.