Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Igny

Située au calme dans le quartier recherché de Gommonvilliers, à seulement 6 minutes à pied de la place de la Ferme, cette maison familiale de 5 pièces d'environ 90 m² est implantée sur un beau terrain de 865 m².

Lumineuse et agréable à vivre, elle se compose au rez-de-chaussée sur élevée d'une entrée desservant un salon salle à manger avec accès direct à une spacieuse terrasse et au jardin. La cuisine indépendante et aménagée bénéficie également d'un accès à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres avec placards ainsi qu'une vaste salle d'eau.

La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 50 m², offrant un espace appréciable pour le rangement, le stockage ou différents usages.

A l'extérieur, le terrain de 865 m² offre un véritable potentiel supplémentaire avec une possibilité de division permettant d'envisager la construction d'une seconde maison, notamment pour un projet familial, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Un espace de stationnement ainsi qu'un grand garage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond complètent l'ensemble.

Une opportunité rare à Gommonvilliers : le calme, la luminosité, un beau terrain et un potentiel de division, tout en restant à quelques minutes à pied de la place de la Ferme.

DPE : E, GES : E.

Prix : ** € Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à ***@***.**. Référence 468086HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 468086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr