3 pièces de 65 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur - Igny

iad France - Melanie Maimoun vous propose: PLACE DE LA FERME – ASCENSEUR – DPE C – PARKING DOUBLE ET CAVE

Situé Place de la Ferme à Igny, au cOEur d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien, cet appartement 3 pièces de 74m2 (65 m² Carrez) se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2010.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fluide et ses rangements intégrés.

Le séjour, lumineux et agréable à vivre, s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et parfaitement fonctionnel.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant un confort de vie particulièrement appréciable.

Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter l'ensemble.

Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives en sous-sol ainsi que d'une cave, apportant un réel confort au quotidien.

Une adresse recherchée, une résidence récente et un appartement parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et équilibré.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Maimoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 829463850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.