Guillerval : Maison 4 chambres de 180 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Vanessa Picque (** ** ** ** **) vous propose : ***Maison familiale en pierre à rénover- Potentiel garanti – Guillerval ***

Située à Guillerval, charmante commune avec école, à moins de 10 minutes d'Étampes et de sa gare RER C et TER direct Paris-Austerlitz, cette grande maison familiale de 180 m² environ, édifiée sur une parcelle de 410 m² environ, offre de belles possibilités d'aménagement.

Elle se compose ainsi:
*Au rez-de-chaussée :
- Entrée sur séjour
- Cuisine dinatoire
- Cellier/buanderie
- Grande chambre
- Salle de bains
- WC indépendant

*À l'étage :
- Une chambre spacieuse de plus de 37 m² environ,
- Possibilité d'aménager 3 chambres (dont 2 en enfilade)
- Une salle d'eau à terminer
- Un second WC

*Combles :
- Grenier aménageable avec palier et 2 pièces supplémentaires

*Extérieur :
- Dépendance de plus de 50 m² environ au sol avec grenier de stockage
- Préau d'environ 48 m² environ
- Jardinet

*Atout : vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, double vitrage, tout à l'égout

***Beaucoup de potentiel pour cette maison à finir de rénover, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet sur mesure***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr