Maison en vente - Guillerval
265 000 € *
Guillerval : Maison de 118 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Guillerval
Vous recherchez une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette magnifique propriété d'environ 118 m2 habitables, édifiée sur une belle parcelle en paliers de plus de 630 m2.
Les points forts de la maison :
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie convivial se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/salle à manger chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine dînatoire entièrement équipée bénéficiant d'un accès direct et pratique à la terrasse. Ce niveau propose également une chambre et un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une superbe salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un second WC.
La maison dispose d'un sous-sol total XXL idéal pour le rangement et le bricolage, comprenant un grand garage avec fosse mécano, un espace atelier et un coin buanderie/chaufferie.
Une situation géographique idéale :
Située sur la charmante commune de Guillerval (91).
Accès rapide via la N20.
Sur place : école maternelle et primaire, gare TER.
A seulement une dizaine de minutes de la gare d'Etampes (RER C et toutes commodités).
Prix : ** € honoraire inclus charge vendeur
DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euroset 2140 euros indexée à 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les points forts de la maison :
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie convivial se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/salle à manger chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine dînatoire entièrement équipée bénéficiant d'un accès direct et pratique à la terrasse. Ce niveau propose également une chambre et un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une superbe salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un second WC.
La maison dispose d'un sous-sol total XXL idéal pour le rangement et le bricolage, comprenant un grand garage avec fosse mécano, un espace atelier et un coin buanderie/chaufferie.
Une situation géographique idéale :
Située sur la charmante commune de Guillerval (91).
Accès rapide via la N20.
Sur place : école maternelle et primaire, gare TER.
A seulement une dizaine de minutes de la gare d'Etampes (RER C et toutes commodités).
Prix : ** € honoraire inclus charge vendeur
DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euroset 2140 euros indexée à 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 265 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Melanie ABOULA
Performances énergétiques et climatiques
228
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 560 et 2 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).