Maison 2 chambres de 103 m² - Proche commerces - Jardin - Guillerval

A 1h de Paris, 15 mn d'Etampes, quelques minutes de la N20.
Située dans le charmant village de Guillerval 91.
Je vous invite à découvrir cette jolie maison pierre idéale pour une première acquisition.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un beau salon séjour avec pierre et poutres lumineux. Un couloir dessert les WC, la salle d'eau et le garage.

A l'étage un palier, deux chambres, un débarras, une pièce mansardée pouvant servir de bureau, un coin grenier.
A l'extérieur un jardin clos.
Une cave.
Des travaux de remise au gout du jour sont à envisager.
Le plus technique :
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Linky
- Chaudière et eau chaude au gaz.
Ce que j'aime c'est la luminosité, les pièces sont spacieuses, le jardin est de bonne taille et le garage est un vrai plus.
N'hésitez pas contactez moi au ** ** ** ** **Cette annonce référence 331729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,72 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr