Maison 5 chambres de 155 m² - Séjour de 40 m² - Cuisine américaine - Jardin - Guigneville-sur-Essonne

L'agence ERA Immobilier Étampes a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale située sur la commune prisée de Guigneville-sur-Essonne, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché.

Édifiée sur un terrain clos et constructible de 1 108 m², cette propriété développe environ 155 m² habitables et offre de généreux volumes, des équipements récents ainsi qu'un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une première chambre, d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants ainsi que d'un magnifique séjour double lumineux de plus de 40 m², véritable pièce de vie centrale de la maison. Ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement neuve, aménagée et équipée, cet espace a été pensé pour allier confort quotidien et moments de partage en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle permettant à chacun de bénéficier de son propre espace dans un cadre harmonieux.

Le sous-sol total aménagé représente un véritable atout supplémentaire. Il accueille une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi que deux pièces aménagées pouvant parfaitement convenir à une salle de jeux, un espace cinéma, un bureau, une salle de sport ou encore une activité professionnelle à domicile.

À l'extérieur, la propriété dispose à l'avant d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, à l'abri des regards, idéal pour les beaux jours. Le terrain entièrement clos et sécurisé bénéficie d'un portail électrique ainsi que d'un visiophone. Un véritable plus : la partie arrière du terrain étant constructible, elle offre de nombreuses possibilités d'évolution ou de projet futur.

Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE B grâce à des équipements récents et économiques : pompe à chaleur, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques, garantissant confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques.

Une maison parfaitement entretenue, aux prestations actuelles, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agent ERA, Gianni LAZZARI au ** ** ** ** **.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr