Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Guigneville-sur-Essonne

iad France - Thomas Reveillaud vous propose: Venez découvrir cette belle maison d'environ 125 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de 1000 m² entièrement close et sans vis-à-vis.

Elle se compose d'une entrée cathédrale lumineuse qui donne immédiatement du cachet à la maison, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier pratique, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau, un espace rangement/dressing ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en espace jeux selon vos besoins.

Pour vos extérieurs, profitez d'une terrasse à l'avant et d'une terrasse à l'arrière, idéales pour recevoir famille et amis. Une piscine hors-sol en bois viendra agrémenter vos journées d'été. Un cabanon en bois complète le jardin, ainsi qu'un garage attenant à la maison.

Les atouts de cette maison :
• Vie de plain-pied possible (chambre et salle de bain en RDC)
• Belle entrée cathédrale lumineuse avec mezzanine
• Poêle à bois pour le confort et les économies d'énergie
• Exposition Est/Ouest offrant luminosité toute la journée
• Mezzanine modulable (bureau, espace jeux, détente)
• Espace rangement/dressing à l'étage
• Terrain de 1000 m² non mitoyen, avec cabanon
• Deux terrasses + piscine hors-sol en bois
• Garage et cellier

Un cadre idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Reveillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938027653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.