Maison en vente - Grigny
360 000 € *
Maison de 226 m² avec 6 chambres - Séjour de 62 m² - Jardin - Garage - Grigny
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 62 m² Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Grigny
iad France - Amal Ait Lounis vous propose: **Maison d'Exception – Grigny Village, quartier recherché**
Vous cherchez un bien unique, spacieux et rare sur le marché ? Cette maison hors du commun est faite pour vous !
**Un emplacement stratégique** Quartier EN PLEINNE EVOLUTION ( valorisation de la maison assurée ! )
Située dans le **quartier pavillonnaire recherché de Grigny Village**, à deux pas de la mairie, des écoles et du collège, elle bénéficie d'une accessibilité optimale :
* MOINS DE 10 min à pied du **RER D – Grigny**
* A PEINE 5 min à pied du **T12 – Ferme Neuve** (3 arrêts du RER C Épinay-sur-Orge, 4 arrêts du RER D Évry-Courcouronnes)
* **Bus au pied de la maison**
* **moins de 45 minutes de Paris en transport**
**Des volumes impressionnants**
Avec une **surface totale de près de 300 m²** (191 m² Loi Carrez + salle de jeux de 35 m² avec sa cour anglaise et possibilité de la transformer en studio complètement indépendant ! ) + combles aménageables de 65 m² DES M² GRATUITS !!!! ),
La maison offre **9 pièces généreuses** : triple séjour, 2 suites, 2 chambres, un bureau, une salle de jeux, sans oublier la cave, le triple garage et les combles en supplément.
**Des espaces pensés pour votre confort**
* Triple séjour lumineux de plus de 62 m² avec 3 grandes portes-fenêtres
* Terrasse exceptionnelle faisant le tour de l'étage
* Cuisine dinatoire de 18 m² !!! avec accès direct sur la terrasse pour vos petits dej et dej ensoleillés
* Suite indépendante, dressing, grande entrée et WC séparé
À l'**étage nuit** :
* 3 grandes chambres, toutes avec balcons
* Suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing
* Bureau fonctionnel
* 2eme Salle de bain douche + baignoire
* WC indépendant
* Nombreux rangements
* COMBLES AVEC HAUTEURS DE PLUS DE 2m50
**Un potentiel rare**
* Possibilité d'aménager un **studio indépendant** (revenus locatifs ou projet personnel).
* Combles spacieux avec grande hauteur sous plafond, des m² gratuits !!!
* Grand jardin exposé **plein sud**, parfaitement entretenu.
* Une surprise vous attend lors de la visite…
⚡ **Un bien sans équivalent sur le marché : idéal pour une grande famille en quête d'espace et de confort, ou pour un investisseur visionnaire.**
Vous cherchez un bien unique, spacieux et rare sur le marché ? Cette maison hors du commun est faite pour vous !
**Un emplacement stratégique** Quartier EN PLEINNE EVOLUTION ( valorisation de la maison assurée ! )
Située dans le **quartier pavillonnaire recherché de Grigny Village**, à deux pas de la mairie, des écoles et du collège, elle bénéficie d'une accessibilité optimale :
* MOINS DE 10 min à pied du **RER D – Grigny**
* A PEINE 5 min à pied du **T12 – Ferme Neuve** (3 arrêts du RER C Épinay-sur-Orge, 4 arrêts du RER D Évry-Courcouronnes)
* **Bus au pied de la maison**
* **moins de 45 minutes de Paris en transport**
**Des volumes impressionnants**
Avec une **surface totale de près de 300 m²** (191 m² Loi Carrez + salle de jeux de 35 m² avec sa cour anglaise et possibilité de la transformer en studio complètement indépendant ! ) + combles aménageables de 65 m² DES M² GRATUITS !!!! ),
La maison offre **9 pièces généreuses** : triple séjour, 2 suites, 2 chambres, un bureau, une salle de jeux, sans oublier la cave, le triple garage et les combles en supplément.
**Des espaces pensés pour votre confort**
* Triple séjour lumineux de plus de 62 m² avec 3 grandes portes-fenêtres
* Terrasse exceptionnelle faisant le tour de l'étage
* Cuisine dinatoire de 18 m² !!! avec accès direct sur la terrasse pour vos petits dej et dej ensoleillés
* Suite indépendante, dressing, grande entrée et WC séparé
À l'**étage nuit** :
* 3 grandes chambres, toutes avec balcons
* Suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing
* Bureau fonctionnel
* 2eme Salle de bain douche + baignoire
* WC indépendant
* Nombreux rangements
* COMBLES AVEC HAUTEURS DE PLUS DE 2m50
**Un potentiel rare**
* Possibilité d'aménager un **studio indépendant** (revenus locatifs ou projet personnel).
* Combles spacieux avec grande hauteur sous plafond, des m² gratuits !!!
* Grand jardin exposé **plein sud**, parfaitement entretenu.
* Une surprise vous attend lors de la visite…
⚡ **Un bien sans équivalent sur le marché : idéal pour une grande famille en quête d'espace et de confort, ou pour un investisseur visionnaire.**
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 360 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
Annonce proposée par
IAD Amal BACHIRI
Performances énergétiques et climatiques
203
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 830 et 3 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).