Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Grigny

iad France - Vincent Caiazzo vous propose: 'EN EXCLUSIVITÉ' Maison de plain-pied face au lac de Viry-Châtillon – Terrain de 1 493 m²

Située face au magnifique lac de Viry-Châtillon, cette maison de 4 pièces, d'environ 90 m², est édifiée sur une grande parcelle arborée, au calme, sans vis-à-vis.
Elle se compose d'une entrée donnant sur deux chambres, d'un séjour lumineux ouvert sur un couloir central donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine conviviale avec bar de séparation, d'une salle d'eau avec douche et WC séparés par une porte, et d'une troisième chambre avec baie vitrée ouvrant sur le jardin avant.

À l'extérieur : carport, cabane de jardin, puits qui alimente la maison en eau, grande terrasse et vaste terrain exploitable.
Double vitrage, fibre, tableau électrique en bon état, combles isolés.
Fosse septique existante, tout-à-l'égout en limite de propriété.

Un cadre de vie unique, à deux pas de la nature. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.