Appartement 3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Grigny

Découvrez cet appartement lumineux de 63m² niché au 6ème étage d'une résidence sécurisée à Grigny.
Profitez d'une vue imprenable sans vis-à-vis.
Situé à proximité des écoles, des transports en commun (RER D - T ZEN 4 - TRAM T12 - Bus) et des commodités.

Cet appartement de type 3 pièces offre un séjour spacieux ouvert sur le balcon, deux chambres confortables dont une avec placard intégré, une salle de bain, une cuisine fermée fonctionnelle, un grand espace dressing ainsi qu'un Wc séparé. Possibilité de créer une troisième chambre.
Il bénéficie d'une orientation sud pour un ensoleillement optimal.

En complément une grande cave et un box bientôt accessible.
Résidence avec ascenseur, digicode, interphone, accès handicapé, et gardien. Les charges de copropriété comprennent le gaz, eau chaude et froide et le chauffage (4500€/an)

Contactez Corinne Esteves pour plus d'informations. Ce bien coup de cœur est une opportunité idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette offre ! Cette annonce référence 291648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 444** ** ** ** **2.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr