Gometz-le-Châtel : Maison de 122 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Jardin - Internet très haut débit

Envie d'authenticité, de cachet et d'un vrai jardin bien à vous ? Cette maison en pierre meulière, nichée au coeur pittoresque du Vieux Village de Gometz-le-Châtel, n'attend que vous.
Poutres apparentes, cheminée, tomettes au sol : ici, chaque pièce raconte une histoire. Et pourtant, tout le confort du quotidien est déjà là -- double vasque, buanderie dédiée, terrasses exposées sud et sud-est, garage et dépendance aménageable.
Un bien rare, dans un secteur recherché, à découvrir sans attendre.

Une maison principale d'environ 122 m2 habitables, accompagnée d'un garage, d'un cellier et d'une dépendance, le tout sur un terrain privatif et clôturé.

Rez-de-chaussée : le coeur de la maison

Cuisine (16,30m2) poutres apparentes, tomettes au sol, exposition Sud-Est, accès direct à la terrasse.

Séjour/salle à manger (30 m2) -- lumineux et généreux, avec cheminée et poutres en bois apparentes

Grande salle de bains (12,60 m2) -- baignoire, douche, double vasque et WC

Buanderie (11,82 m2) -- avec point d'eau

Cellier/cave -- pièce aveugle, idéale pour le rangement

A l'étage : calme et vue dégagée

Mezzanine/palier (14,48 m2) -- parquet bois, ouverture sur une terrasse plein sud

Chambre 1 (12,82 m2) -- avec accès direct à la terrasse

Chambre 2 (12,19 m2 / 16,35 m2 au sol) -- avec balconnet

Les petits plus qui font la différence

Garage attenant avec espace de stockage en mezzanine

Dépendance mansardée (8,45 m2 / 12 m2 au sol) -- avec point d'eau, parfaite en atelier, bureau ou espace créatif

Informations pratiques :
Prix frais d'agence inclus 367 000 EUR (honoraires charges acquéreur de 12 425 EUR soit 3,5 % d'honoraires TTC.
Prix net vendeur 355 000 EUR
Taxe foncière 1359 EUR.
DPE F et GES C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 EUR et 4 950 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Envie de visiter
Ce bien rare, plein de caractère, mérite d'être vu de vos propres yeux. Votre agence DE TOIT EN TOIT, spécialiste de la Vallée de Chevreuse, se fera un plaisir de vous accompagner.
Bures-sur-Yvette · ** ** ** ** **