Gometz-la-Ville : Maison 3 chambres de 65 m² - Séjour de 25 m² - Jardin - Garage

Maison à vendre - sous-sol - 2 garages - jardin. Sur la commune er Gometz-la-Ville, dans le petit hameau de "La Vacheresse", a 1,8 km de la place du marché de Chevry, maison de 4 pièces en copropriété et édifiée sur une cave avec espace buanderie. Au rez-de-rue, un séjour avec cheminée foyer fermé et coin cuisine ; à l'étage, 3 chambres (dont 1 en comble) avec salle de bains, WC séparés et rangement. Sous-sol de 27m². En annexe, un garage double avec jardin idéal pour réaliser un potager.
Idéal investissement (dernier loyer 1100 €/mois + 50 € de charges) ou premier achat.

Les Écoles (maternelle au lycée)
- Maternelle et Élémentaire : Le bien dépend du Groupe scolaire Ingénieur Jean Bertin, situé rue Ingénieur Jean Bertin, au centre du village (à environ 1,2 km, soit 3 minutes en voiture ou une quinzaine de minutes à pied). Note pour vos clients : La mairie précise que les hameaux comme La Vacheresse ne sont pas desservis par un ramassage scolaire spécifique pour l'école primaire, les trajets se font donc principalement en voiture ou à pied.

- Collège : Les enfants du secteur sont sectorisés sur le Collège les Goussons à Gif-sur-Yvette (votre secteur ! ). C'est un excellent argument de vente, d'autant qu'il y a des lignes de bus directes (lignes 5267 et 5307) pour y emmener les élèves.

- Lycée : Le secteur dépend principalement du Lycée Jules Verne à Limours, lui aussi très bien desservi par les circuits scolaires du Pays de Limours. L'arrêt de bus se trouve à 50m de la maison.

Les Transports et l'Accès RER - Gometz-la-Ville n'a pas sa propre gare ferroviaire, mais elle bénéficie de connexions rapides vers la vallée :

- Lignes de Bus : L'arrêt le plus proche est "Mairie Gometz-la-Ville" (accessible à environ 10-12 minutes à pied depuis la rue de la Vacheresse). De là, plusieurs lignes passent régulièrement :

- Ligne 5307 : Elle relie directement le village à la Gare d'Orsay-Ville (RER B).

- Lignes scolaires (5267, 5277, 5281) : Elles sécurisent les trajets des adolescents vers les collèges et lycées des environs (Gif, Limours, Bures).

Accès RER B en voiture / vélo : Vos acheteurs rejoindront très facilement la Gare de Gif-sur-Yvette ou la Gare de Bures-sur-Yvette en moins de 10 minutes en voiture.

Le Transport à la Demande (TAD) : Le réseau Île-de-France Mobilités propose un service de TAD très pratique pour les habitants du village, permettant de réserver un bus flexible via l'application pour rejoindre les grands axes.