Gif-sur-Yvette : Maison 4 chambres de 167 m² - Séjour de 50 m² - Jardin - Garage

L'agence ERA IMMOBILIER; "A la Clef des Champs", vous présente une maison familiale construite en 1979, de type "Fresne" sur la commune de Gif-sur-Yvette.
Beaux volumes, la maison offre une surface habitable d'environ (167m²) sur une jolie parcelle de 647m² environ, comprenant : Huit pièces, quatre chambres + un bureau, deux salles de bains, une salle d'eau et cuisine aménagée et séparée.

-Au rez-de-chaussée, son grand séjour/salle à manger d'environ 50 m², vous offrira des moments chaleureux, grâce à sa belle cheminée à insert diffusant sa chaleur dans votre maison. Le séjour s'ouvre sur la terrasse et son jardin, gracieusement arboré d'arbres fruitiers, faisant le tour de la maison.
-Une première chambre d'environ 11,54m², avec sa salle d'eau. Un wc indépendant, une cuisine aménagée d'environ 12,61m².
-A l'étage, trois autres chambres, dont : une suite parentale d'environ 26,31m² avec son grand dressing et sa salle de bain. Un W.C. indépendant, une salle de bain indépendante avec fenêtre d'environ 4,61m². Une seconde chambre avec rangements d'environ 15.33m². -Une dernière chambre avec son grand dressing d'environ 27,60m².

Pour couronné toutes ses belles prestations, une sublime vue dégagée sur la vallée et cela sans vis-à-vis, vous donnera un sentiment de plénitude.
Un double garage avec recharge électrique, ainsi que la fibre sont déjà installés dans les lieux.
Les écoles (maternelle, élémentaire, collège), les commodités, transports, loisirs, restaurants, pharmacie, sont environ à 500 mètres.
Nichée dans son écrin de nature, cette maison n'est pas sur une artère roulante, ce qui la rend unique, puisqu'elle est au calme, tout en étant centrée au coeur de tous les besoins familiaux.

*Informations:
-Double vitrage en bois, performant.
-Chaudière à condensation datant de 2023.
-Tableau électrique refait il y'a 1 an.
-Taxe foncière 3000 euros.
-Charges : 55 euros mensuels.
-DPE : C

Une belle opportunité, très recherchée dans le secteur s'offre aujourd'hui, à vous.

Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur : 4,91%.
Le prix hors honoraires est de ** €.
Nous sommes et restons à votre écoute pour étudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE.
L'agence ERA Immobilier A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence et afin de leur éviter un surplus de droits de mutation (« frais de notaire »). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires, ne sont pas soumis aux taxes.
l'état risques et pollution peut être consulté sur : http://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr