Gif-sur-Yvette : Maison de 155 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

RARE OPPORTUNITE : L'agence A la Clef des Champs vous propose à la vente dans la Vallée à GIF SUR YVETTE dans le quartier recherché de Courcelle, à moins de 300m des commodités, écoles et RER B, une très belle meulière d'environ 155 m² sur une jolie parcelle de 1000m² environ.

Cette jolie meulière avec de belles hauteurs sous plafond offre au rez de chaussée une grande entrée avec rangements et l'accès à une cuisine fermée ainsi qu'au beau séjour baigné de lumières grâce à sa double exposition SUD-EST d'environ 30m² avec cheminée, un bureau de 10 m² ainsi que deux grandes chambres de 16m² chacune, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
A l'étage une grande chambre lumineuse ainsi que la possibilité d'aménager une autre pièce.
Côté jardin vous bénéficierez d'une rare et belle parcelle arborée ainsi qu'un garage indépendant avec une partie atelier d'environ 30m².
Une cave est également présente.
Une remise à niveau est à prévoir pour ce bien de qualité.
Le chauffage y est au gaz de ville avec une chaudière de 2014.
Ce type de bien est devenu rare à Gif, nous serons ravis de vous le faire découvrir et restons à votre écoute.
Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 3.99%.Le prix hors honoraires est de ** €.
L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr