Gif-sur-Yvette : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 51 m² - Jardin

L'Agence ERA A La Clef des Champs vous propose à Gif-sur-Yvette, dans le secteur résidentiel recherché de Chevry, cette maison individuelle de type Fontenay 3 rehaussée, développant environ 130 m² habitables (173 m² utiles) sur une parcelle de 527 m² exposée Sud-Est.

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie de plus de 51 m² composé d'un salon de 30 m² avec poêle à bois haut de gamme, ouvrant sur terrasse, et d'une salle à manger de 21 m² prolongée par le jardin. La cuisine indépendante aménagée et équipée de 15m² avec coin repas complète cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale de plain-pied (10 m² environ) avec salle d'eau et WC, un débarras avec rangements intégrés, une buanderie ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois chambres (10 m², 11 m² et 26 m² pouvant être cloisonnée pour créer une chambre supplémentaire), ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le jardin paysagé clos et les trois terrasses offrent un cadre agréable et intime. Stationnements extérieurs et portail électrique complètent l'ensemble.

Prestations : construction brique, isolation par le toit et les murs, menuiseries PVC et aluminium récentes (2018 à aujourd'hui), chauffage électrique récent, toiture en très bon état.

Pour plus d'informations nous restons à votre écoute. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2,08%. Le prix hors honoraires est de ** €. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr