Maison de 116 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Jardin - Gif-sur-Yvette

L'Agence ERA Immobilier A La Clef des Champs à vous propose :

Située à Gif-sur-Yvette, dans le secteur résidentiel recherché de Chevry, quartier de la Feuillarde, cette maison individuelle construite en 1979 développe environ 116 m² habitables (184 m² utiles) sur une parcelle de 550m², exposée Sud-Est.

Dès l'entrée (4,45 m² avec placards), vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour double de 33,70 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Est, ouvrant sur la terrasse et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante de 12m², aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, pouvant être ouverte sur le séjour.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 11,18 m² avec placard, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC indépendant un véritable confort de plain-pied.

À l'étage, le palier distribue trois chambres, un dressing indépendant de 3,42 m² pouvant faire office de bureau, une salle de bains et un second WC.

Le sous-sol complète l'ensemble avec une cave à vin, et un spacieux garage double avec coin buanderie.

À l'extérieur, le jardin clos offre un cadre verdoyant et intime avec vue dégagée sur les champs. Vous bénéficiez également de stationnements extérieurs.
Un bien familial offrant confort, volumes et potentiel d'évolution dans un environnement recherché.

Prestations techniques :
Triple vitrage
Volets aluminium
Chauffage électrique individuel (radiateurs récents, env. 6/7 ans)
Ballon électrique 250L
Assainissement conforme
DPE D (224 kWh/m²/an) - GES B
Maison entretenue, toiture d'origine suivie et en bon état.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché soit un prix hors honoraires ** €.
Plus d'informations auprès de votre agence ERA A La Clef des Champs -36 rue Juliette Adam, 91190 Gif-sur-Yvette.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr