Gif-sur-Yvette : Maison 3 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

ERA A La Clef des Champs vous propose, dans une rue en impasse au coeur d'un quartier très recherché de Gif-sur-Yvette, une maison familiale d'environ 165 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, avec un jardin de plus de 880 m².
À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du RER, il est même possible de rejoindre les établissements scolaires et les commerces sans emprunter la route.

Élevée sur deux niveaux, cette maison en bon état général offre des espaces de vie agréables et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec penderie qui mène vers un vaste salon doté d'une cheminée à foyer ouvert, prolongé par une salle à manger conviviale. Ces pièces donnent directement accès à une terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains, un bureau ouvert et un wc complètent cet étage. Le rez-de-jardin accueille quant à lui une spacieuse chambre avec salle d'eau, wc et hammam, ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2010, un espace de stockage, une cave et un garage de 27 m² avec porte motorisée.

La maison bénéficie d'un double vitrage avec volets électriques, d'un ravalement entretenu et d'une toiture révisée en 2005. Le jardin, parfaitement au calme et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié. Les diagnostics électriques et gaz ne révèlent aucune anomalie.

Le prix affiché inclut les honoraires d'agence fixés à 3,5 % et à la charge de l'acquéreur, pour un montant hors honoraires de ** €. Ce choix permet de limiter les frais de notaire et d'assurer une transparence optimale. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, vous conseiller et vous proposer une estimation offerte.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr