Maison de 165 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Gif-sur-Yvette

L'agence ERA A LA CLEF DES CHAMPS vous propose dans une rue en impasse, au coeur d'un secteur très prisé de Gif sur Yvette, au calme absolu, cette maison de 165m² environ de surface habitable avec jardin de plus de 880m² située à proximité de toutes les commodités.
Centre ville, écoles, RER...Il est possible de rejoindre les écoles et le centre ville sans passer par la route !

Cette charmante maison en bon état général construite sur deux niveaux offrant : au rez de chaussée une entrée avec penderie, une lumineuse pièce de réception (salon avec cheminée à foyer ouvert d'environ 29m², une salle à manger attenante de 22m²) donnant accès à une terrasse d'environ 25m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains, un bureau ouvert de 6.5m² et un wc avec lave-mains.
A u rez de jardin, une grande chambre de 22m² environ avec salle d'eau-wc et hammam, une chaufferie avec chaudière à condensation au gaz de ville de 2010, une pièce de stockage, une cave et un garage de 27m² avec porte motorisée.
La maison est dans un bon état général, les huisseries sont en double vitrage avec volets électrique, le ravalement est propre, la toiture revue en 2005.
Le jardin est sans vis à vis.
Les diagnostics immobiliers Electrique et Gaz ne révèlent aucune anomalie.
Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3.5% Le prix hors honoraires est de ** €.
Nous sommes et restons à votre écoute pour Etudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE.
L'agence ERA IMMOBILIER - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr