Appartement 5 pièces de 96 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Gif-sur-Yvette

L'Agence ERA Immobilier de Gif-sur-Yvette vous propose à la vente, en plein coeur du quartier prisé de Chevry, à proximité immédiate de toutes les commodités et du Carrefour Market, dans une petite copropriété, mieux qu'un appartement, une charmante maison mitoyenne de 5 pièces, idéale pour une vie de famille confortable.
D'une superficie habitable de 95 m² (117 m² au sol), elle est implantée sur un terrain d'environ 200 m², sans vis-à-vis, au calme, tout en étant à seulement 1 minutes de la place du marché et du parc de Belleville.
En bon état général, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin avec vue sur le château de Belleville, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier/buanderie avec accès au garage.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant.
Les combles aménagés offrent un espace parental de 25 m² au sol (9 m² habitables)
Le bien fait partie d'une copropriété de 73 lots. Charges annuelles : 700 €. Aucune procédure en cours. Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage y est électrique.
Un bien rare à Chevry, à visiter sans tarder !
Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12 000 euros. Le prix hors honoraires est de ** €.
Nous sommes et restons à votre écoute pour Etudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE.
L'agence ERA IMMOBILIER - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr