5 pièces de 90 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Gif-sur-Yvette

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et du RER B, venez découvrir cet appartement familial lumineux, de 5 pièces, situé au 1er étage d'une résidence recherchée, calme, verdoyante, et sécurisée avec gardien, parfait pour un cadre de vie paisible en famille.

D'une superficie d'environ 90 m², l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec ses deux balcons. Il vous offre également 3 chambres, une salle de bain avec toilette ainsi qu'un toilette supplémentaire séparé avec lave-mains et des placards intégrés dans le couloir.

Les peintures ont été entièrement refaites, le ravalement ainsi que l'isolation extérieure de la résidence ont déjà été payés par les vendeurs.
Le chauffage est au sol et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Le montant des charges comprend l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et du parc ainsi que le gardien.

Une place de parking, une cave et un séchoir complète ce bien.

Un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité à Gif-sur-Yvette ! Cette annonce référence 308575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE SIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 9481** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1 100
Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1556.00 € et 2106.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr