Appartement 4 pièces de 98 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Gif-sur-Yvette

COUP DE CŒUR ! Élégant Duplex Lumineux au Cœur de l'Éco Quartier du Moulon, Gif-sur-Yvette - Plateau de Saclay.
Niché dans le dynamique éco-quartier du Moulon, ce remarquable duplex de 4 pièces, d'une surface d'environ 99 m2 offre un cadre de vie idéal. Les commodités sont à portée de main, avec écoles, crèches, commerces, pôle médical et transports en commun, dont la future ligne 18 du Grand-Paris-express.

Découvrez ce magnifique duplex comprenant au premier niveau :
Entrée avec placard.
Chambre.
Salle de douche.
WC indépendant.
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse.
Cuisine ouverte aménagée et équipée.

À l'Étage :
Dégagement.
Deux chambres, dont une de 18m².
Dressing.
Salle de bains.
WC indépendant.

Sans oublier les 2 places de parking en sous-sol qui viennent compléter ce bien.

Caractéristiques de la Résidence :
Bâtie en 2019, conforme aux normes énergétiques récentes (RT 2012).
Hall d'entrée sécurisé et ascenseur pour votre confort.

L'Harmonie du Duplex :
Espaces de vie aérés et lumineux : La pièce de vie, ouverte sur la terrasse, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. L'appartement vous offre des espaces fonctionnels et conviviaux pour une vie quotidienne agréable.
Alors n'attendez plus !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Une opportunité de vie exceptionnelle vous attend au cœur de ce nouveau quartier du Moulon en pleine expansion.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 523 038