Appartement en vente - Gif-sur-Yvette
Quartier "Abbaye - Hacquinière"
345 000 € *
Gif-sur-Yvette : Appartement 4 pièces de 96 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Gif-sur-Yvette
GIF-SUR-YVETTE - (91190) - RER B LA HACQUINIERE - 2/3 CHAMBRES - BALCON - CALME - PAS DE VIS À VIS - CAVE - PARKING PRIVATIF
Attention : Le calme de la forêt vous ouvre ses portes à Gif-sur-Yvette (91190) !
Imaginez-vous vivre sans vis-à-vis, avec le chant des oiseaux comme seul bruit, tout en ayant le RER B (La Hacquinière) à portée de main. Ce lumineux T4 de 96,49 m² offre cette qualité de vie rare.
Intérêt : Le confort familial au cœur de la nature.
Idéalement situé en bordure de la forêt communale, cet appartement vous propose des prestations de choix :
Espace et modularité : Vaste surface de 96,49 m² avec un séjour ouvrant sur un balcon/loggia de 7 m² sans vis-à-vis. Actuellement en 2 chambres + salle à manger, il permet de créer facilement une 3ème chambre.
Prêt à vivre : Peintures neuves et fenêtres PVC changées en janvier 2023 pour une isolation optimale.
Commodités fonctionnelles : Cuisine fermée, meublée et équipée, avec buanderie attenante. Dressing, salle de bain et WC séparé.
Atouts pratiques : Chauffage collectif, cave et parking privatif.
Localisation stratégique : Proximité immédiate du RER B, des commerces et des écoles, tout en étant dans une copropriété bien entretenue et au calme.
Le luxe de la tranquillité et de l'accessibilité
C'est l'opportunité de vous offrir un grand appartement familial, sans travaux à prévoir, où la nature est votre voisine immédiate. Visualisez vos retours apaisés du travail, l'air frais de la forêt, et la simplicité de rejoindre Paris grâce au RER B. Un cadre de vie sain et pratique.
Ne manquez pas ce bien rare sur le secteur !
Les appartements alliant cette surface, ce calme et cette proximité RER sont très recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu où il fait bon vivre. Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 0,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dorothée DAVIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 974 350 Greffe de EVRY COURCOURONNES) ** ** ** ** ** (réf. 594180 )
Attention : Le calme de la forêt vous ouvre ses portes à Gif-sur-Yvette (91190) !
Imaginez-vous vivre sans vis-à-vis, avec le chant des oiseaux comme seul bruit, tout en ayant le RER B (La Hacquinière) à portée de main. Ce lumineux T4 de 96,49 m² offre cette qualité de vie rare.
Intérêt : Le confort familial au cœur de la nature.
Idéalement situé en bordure de la forêt communale, cet appartement vous propose des prestations de choix :
Espace et modularité : Vaste surface de 96,49 m² avec un séjour ouvrant sur un balcon/loggia de 7 m² sans vis-à-vis. Actuellement en 2 chambres + salle à manger, il permet de créer facilement une 3ème chambre.
Prêt à vivre : Peintures neuves et fenêtres PVC changées en janvier 2023 pour une isolation optimale.
Commodités fonctionnelles : Cuisine fermée, meublée et équipée, avec buanderie attenante. Dressing, salle de bain et WC séparé.
Atouts pratiques : Chauffage collectif, cave et parking privatif.
Localisation stratégique : Proximité immédiate du RER B, des commerces et des écoles, tout en étant dans une copropriété bien entretenue et au calme.
Le luxe de la tranquillité et de l'accessibilité
C'est l'opportunité de vous offrir un grand appartement familial, sans travaux à prévoir, où la nature est votre voisine immédiate. Visualisez vos retours apaisés du travail, l'air frais de la forêt, et la simplicité de rejoindre Paris grâce au RER B. Un cadre de vie sain et pratique.
Ne manquez pas ce bien rare sur le secteur !
Les appartements alliant cette surface, ce calme et cette proximité RER sont très recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu où il fait bon vivre. Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 0,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dorothée DAVIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 974 350 Greffe de EVRY COURCOURONNES) ** ** ** ** ** (réf. 594180 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 345 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 38
- Charges courantes annuelles : 4 800 €/an
Annonce proposée par
Dorothée DAVIS
Performances énergétiques et climatiques
216
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 705 et 2 307 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).