Gif-sur-Yvette : 4 pièces de 76 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Sébastien Guillet vous propose: Appartement avec balcon au coeur de Chevry – Au calme et tout à pied !

Idéalement situé au centre de Chevry, cet appartement au 1er étage sans ascenceur, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied !

Situé dans une résidence calme, en impasse, ce bien allie confort et praticité.

Un espace de vie agréable et lumineux :
- Entrée avec placard,
- Cuisine séparée, équipée et spacieuse, avec possibilité d'ouverture sur le séjour,
- Double séjour baigné de lumière, donnant accès à un balcon parfait pour profiter de l'extérieur,
- Deux chambres, dont une avec un grand dressing,
- Salle de bain et WC séparé.

Un confort au quotidien :
- Box fermé en sous-sol, pour un stationnement facilité et du rangement supplémentaire,
- Résidence bien entretenue et agréable, entourée de verdure,
- Accès immédiat aux commodités, aux écoles et aux transports.

Venez découvrir cet appartement où emplacement, calme et luminosité se conjuguent parfaitement.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant, je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous le faire découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 792152142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.