3 pièces de 76 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Gif-sur-Yvette

RARE SUR LE SECTEUR, l'agence A LA CLEF DES CHAMPS, vous propose dans le quartier du Coupière, à deux pas du centre ville, dans une copropriété sécurisée de 1993 aux faibles charges ce grand appartement trois pièces de 76m².
Situé au 1er étage, ce confortable appartement offre une entrée avec un grand rangement, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et son balcon exposé Ouest pour une superficie totale de 32m² d'environ.
La partie nuit est séparée et offre deux belles chambres chacune avec penderie pour des surfaces de 12.5m² et 15m² environ.
Les wc sont séparés de la salle de bains.
Pour plus de praticité, une cave en rez de chaussée permet d'y stocker les vélos.
L'appartement dispose également d'une place de parking extérieur.

Les commerces de la rue principale sont à 2 minutes à pied et la gare RER B de gif centre à moins de 15 minutes.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique et individuel.
Les huisseries sont en double vitrage pvc avec volets électrique.
Les charges sont de 133€/mois.

Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3.6%. Le prix hors honoraires est de ** €.
L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr