Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Gif-sur-Yvette

Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et situé dans un secteur prisé de Gif-sur-Yvette ? Cet appartement T3 est fait pour vous !

Au 2ᵉ étage d'une résidence calme et verdoyante (sans ascenseur), il offre un cadre de vie agréable et tout le confort au quotidien, idéal pour une famille.

Il se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une pièce de vie de 20 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée, donnant accès à un balcon.
L'espace nuit, desservit par un couloir, comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé.

Une cave et une place de parking complètent le tout.

Côté commodités, tout est à proximité : écoles, commerces, espaces sportifs, et RER B accessibles à pied.

Les gros travaux de copropriété (ravalement, changement d'une fenêtre, installation de volets roulants électriques) ont déjà été réglés par les vendeurs.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

DPE en cours de réalisation.

Un appartement recherché dans un emplacement idéal, parfait pour un premier achat ou un investissement ! Cette annonce référence 305911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE SIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 9481** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr