Appartement 2 pièces de 63 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Gif-sur-Yvette

iad France - Florence Dusautoir vous propose: 2 pièces avec balcon, cave et 2 parkings – DPE D - Gif-sur-Yvette (91)

Dans un immeuble de 1994 bien entretenu, au cOEur d'un environnement arboré et à proximité immédiate des commerces et médecins, à moins de 15mns à pied du RER B, ce 2 pièces de 63 m2 situé au 2ᵉ étage offre une lumière naturelle agréable et douce, créant un cadre de vie à la fois pratique et serein.

Il comprend un séjour spacieux de plus de 30 m² avec balcon, une cuisine séparée équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Possibilité de créer une 2ème chambre.

1 cave et 2 emplacements de stationnement extérieurs complètent l'ensemble.
Les ++ : faibles charges - copropriété sécurisée - des rangements dans chaque pièce
Les visites sont ouvertes, contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Dusautoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808740278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.