Maison de 66 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Forges-les-Bains

iad France - Alexandre De Sa Marques vous propose : Maison de village au cOEur du Hameau de Malassis,
elle offre un séjour avec poêle à granulé, avec accès au jardin exposé Sud, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et espace buanderie.
Au premier étage, une grande suite parentale avec sa salle de bain attenante, avec WC.
Au second étage, un bureau ou chambre d'enfant, avec un dégagement pour un potentiel dressing.

Côté jardin, entièrement clos, un espace terrasse couvert et un abri de jardin.

Toiture refaite en 2017 / Chauffe-eau il y a 3 ans.
Le poêle à granulés installé il y a 3 ans est utilisé en moyen principal de chauffage (compter 450 €/an pour 66 sacs),
en complément la facture électrique actuelle s'élève à 83 €/mois
Audit énergétique réalisé et disponible sur demande.
Il détaille les étapes à suivre et les coûts pour remonter la note énergétique en D puis B puis A.

Fibre optique.
2 places de parking extérieure, dans la cours centrale, sont attribuées d'usage à la maison.
Pas de copropriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre De Sa Marques EI (ID 69946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr