2 pièces de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Forges-les-Bains

Situé sur la charmante commune de Forges-les-Bains, découvrez ce bel appartement 2 pièces vendu loué, une opportunité idéale pour réaliser un investissement locatif sécurisé et rentable dans un secteur recherché.
D'une surface d'environ 28 m2, cet appartement entièrement rénové récemment offre un intérieur moderne, fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, permettant de profiter d'un espace de vie convivial et optimisé, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon privatif complète ce bien.
Grâce à sa rénovation complète, le bien bénéficie de prestations actuelles et soignées : revêtements, peintures, équipements et aménagements ont été repensés afin d'offrir un logement prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir à court terme. Cet appartement représente ainsi une solution idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement exploitable.
Le logement est actuellement loué 584 EUR hors charges auxquels s'ajoutent 40 EUR de provisions sur charges, garantissant une rentabilité intéressante dès l'acquisition. Le locataire est déjà en place, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats et d'un investissement clé en main sans période de vacance locative.
Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout apprécié des locataires et particulièrement recherché sur le secteur.
L'appartement se situe dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités, des commerces, des axes routiers et des services du quotidien. La commune de Forges-les-Bains séduit par son cadre de vie verdoyant, son dynamisme et sa proximité avec les grands pôles d'activité de l'Essonne.
Les atouts du bien :

Appartement vendu loué

Revenus locatifs immédiats

Rénovation récente et prestations modernes

Place de parking privative

Secteur calme et recherché

Bonne rentabilité locative

Faibles charges et peu d'entretien

Idéal investissement patrimonial

Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte demande locative.
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