Fontenay-le-Vicomte : Maison 2 chambres de 98 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

Idéalement située, en plein cœur du village de Fontenay-le-Vicomte, sans vis à vis, venez découvrir cette charmante maison de 98 M2 sur deux niveaux avec un beau jardin, un chalet bois, un puits dans une petite copropriété de deux lots sans aucune charge. Deux maisons indépendantes l'une de l'autre avec sa propre entrée privative.

Une maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour salon de 37M2 avec une élégante cheminée au foyer ouvert, une cuisine de 11M2, une salle d'eau et une toilette.
A l'étage, une belle pièce palière de 13M2 avec placards à office de chambre, un dégagement desservant une salle de bains, une toilette, un dressing, deux petites pièces à usage de bureaux ou chambres d'enfant. Possibilité de décloisonner pour réaménager une grande chambre.
Possibilité de travaux avec modification de la trémis à l'étage pour une distibution des pièces sans enfilade et un agrandissement de la chambre principale.
Une cour privée permettant de garer plusieurs véhicules avec une partie abritée ainsi qu'un beau jardin viennent compléter ce bien.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !!

Les++ :
Maison en pierre pleine de charme avec stationnements privés.
Une belle pièce de vie avec cheminée foyer ouvert.
Un beau jardin arboré agrémenté de fruitiers avec un chalet bois d'environ 10M2.
Un puits.
Chauffage au gaz, chaudière Frisquet.
A PIED DES COMMODITES : commerces, écoles, arrêt de bus pour gare RER D Ballancourt ou mennecy, bus scolaire pour collèges et lycée, parc naturel protégé d'environ 40 Ha avec ses marais et observatoires, associations sportives et culturelles.
A 5MIN DE MENNECY avec son stade aquatique, son parc, son conservatoire, cinéma, restaurants, commerces.Cette annonce référence 256807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ADAM (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83** ** ** ** **15.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,94 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr