Fontenay-le-Vicomte : Maison 2 chambres de 77 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

En plein cœur du village sans vis à vis, venez découvrir cette charmante maison de 77 M2 à rénover sur un terrain de 306M2 clos de mur. Un garage, une allée pouvant accueillir au moins deux véhicules, une cave voutée viennent compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir une seconde maison de 150M2 avec réunification des terrains (soit 306+308M2) !! n'hésitez pas à me consulter !!

Entrée sur le séjour salon de 35M2 avec cheminée foyer ouvert, un dégagement dessert une cuisine, une salle de bain toilette avec fenêtre. A l'étage deux chambres et un dégagement pouvant être aménagé en espace rangement. Possibilité d'accéder au jardin par la cuisine ou le séjour.

Equipement : chauffage au gaz, chaudière Frisquet, ballon d'eau chaude récent.
AUDIT réalisé

Les + : située dans le charmant village de Fontenay-le-Vicomte, à pied des commodités : commerces, écoles, arrêt de bus, parc naturel protégé d'environ 40 Ha avec ses marais et observatoires, piscine olympique et parc de Villeroy à Mennecy…
A 10 min des gares de Mennecy et Ballancourt RER D.Cette annonce référence 230485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ASTIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83** ** ** ** **16.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Score DPE : 488 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr