Fontaine-la-Rivière : Maison 4 chambres de 205 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Fontaine-la-Rivière, dans un environnement calme au sein d'une copropriété avec stationnements, découvrez cette spacieuse maison atypique de 205,33 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 562 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

🔹 Extérieurs :
Terrasse à l'avant de la maison et seconde terrasse à l'arrière donnant sur le jardin.
Vous bénéficierez également d'une piscine couverte sous véranda d'environ 86 m², véritable atout pour profiter toute l'année.

🏡 Description du bien

Rez-de-chaussée :

Entrée d'environ 20 m²

Salon / séjour d'environ 36 m²

Coin cuisine d'environ 20 m²

Cuisine indépendante d'environ 15 m²

WC indépendant

1er étage :

Deux chambres d'environ 21 m² et 19 m²

Pièce palière d'environ 15 m² pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou espace détente

Salle de bain avec WC d'environ 15 m²

2ème étage :

Une chambre d'environ 25 m² avec salle d'eau et WC

Une chambre d'environ 14 m²

Dressing d'environ 14 m²

🔹 Compléments :

Chaudière récente

Deux caves dont une cave voûtée

Places de parking dans la résidence

Bien en copropriété

🔨 Évolution et potentiel

Des travaux sont actuellement en cours, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de finaliser et d'aménager les espaces selon leurs envies et leurs besoins.
Un bien idéal pour créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant de volumes généreux et d'une configuration atypique.

📞 Bien rare sur le secteur – À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 323431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JEZEQUEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94886492100010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1 755,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 42 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr