Fleury-Mérogis : Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nuno De Figueiredo vous propose: FLEURY-MÉROGIS – MAISON INDIVIDUELLE – 4 CHAMBRES DONT UNE POLYVALENTE
Jardin • Grande terrasse • Impasse calme

Située au calme d'une impasse, cette maison individuelle d'environ 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des écoles, commerces et transports.

→ Un rez-de-chaussée fonctionnel

Séjour lumineux de 22 m² avec cheminée, chaleureux et agréable
Cuisine ouverte sur la salle à manger formant un espace convivial d'environ 25 m²
Cellier / buanderie, pratique au quotidien
WC avec lave-mains

→ Un espace nuit modulable à l'étage

Trois chambres confortables
Une quatrième pièce polyvalente, pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou espace détente, selon vos besoins
Chambre parentale avec dressing et balcon
Salle de bain
WC séparé

→ Des extérieurs agréables et bien exposés

Grande terrasse de 50 m² exposée Sud-Est, avec store banne
Jardin soigné, parfait pour les moments de détente
Point d'eau extérieur, très pratique
Garage
Stationnement pour plusieurs véhicules devant la maison

→ Potentiel & perspectives

Un rafraîchissement est à prévoir, incluant certaines menuiseries et protections extérieures (fenêtres et volets), permettant d'améliorer le confort et de valoriser la maison.
En repensant l'agencement du rez-de-chaussée, il est possible d'ouvrir l'ensemble des volumes afin de créer une très grande pièce de vie d'environ 60 m², offrant un espace moderne, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille.
Les combles, avec environ 1,80 m de hauteur sous plafond, offrent également une possibilité d'aménagement complémentaire selon vos projets.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien et ses possibilités d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.