Fleury-Mérogis : Appartement 4 pièces de 73 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

Situé au 4 étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux de 73 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose :
- d'une entrée
- d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ( 27 m2) très lumineuse avec accès balcon
- de 3 chambres, dont une avec balcon.
- d'une salle de bains spacieuse de 4,95m2
- d'un WC indépendant,
- ainsi que d'un espace dressing / rangement.

Deux balcons viennent compléter l'ensemble et apportent une belle luminosité à l'appartement.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé sont incluses.

Emplacement pratique au quotidien :
proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers (N104 / A6).

- Résidence récente de 2013
- Dernier étage
- Ascenseur
- Appartement lumineux
- Chauffage collectif avec comptage individualisé inclus dans les charges

Charges de copropriété : environ 262 € / mois comprenant notamment le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.

Appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.Cette annonce référence 320169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE DI CARLO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53252789200014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr