Appartement 1 pièce de 26 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Fleury-Mérogis

Studio 26 m² – Résidence récente – Parfait état – Parking – Locataire en place. Exclusivité. Fleury Mérogis. Situé dans une résidence de standing récente de 2016 avec ascenseur, découvrez ce charmant studio de 26 m², en parfait état, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif sécurisé en Île-de-France, ce bien clé en main saura séduire les investisseurs à la recherche de rentabilité et de tranquillité de gestion.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé comprenant une entrée fonctionnelle avec rangements, une pièce principale lumineuse offrant un bel espace de vie avec coin cuisine aménagé, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Ce studio bénéficie de prestations de qualité : chauffage et eau chaude collectifs, excellente isolation (DPE : C), garantissant confort thermique et maîtrise des charges. Sa luminosité et son exposition en font un bien agréable à vivre au quotidien.

Côté stationnement, un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en zone urbaine.

Sur le plan locatif, ce bien représente une opportunité rare : il est actuellement occupé par un locataire sérieux, à jour de ses loyers, avec une garantie loyers impayés (GLI) en place, assurant ainsi une sécurité financière optimale et un rendement immédiat.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, avec un accès rapide aux grands axes routiers (A6 et Francilienne), ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, très recherché.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement serein et rentable. À visiter sans tarder !