Maison 5 chambres de 126 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Évry

iad France - Christophe Lafond vous propose: Charmante Maison T6 à Evry (Essonne) - 126 m² avec Jardin Privatif et Vue sur Parc

Découvrez cette maison mitoyenne T6 de 126 m² à Evry, offrant une très belle qualité de vie (DPE C). Située sur un terrain de 358 m², cette propriété dispose d'un jardin privé sans vis-à-vis et d'une vue dégagée sur le parc du complexe de Sion, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 126 m²
- Terrain : 358 m²
- Chambres : 5 (dont 2 suites)
- Salles d'eau : 3
- WC indépendants : 2
- Garage : Oui (avec accès direct à la maison et au jardin)
- Places de parking : 3 (2 privatives et 1 dans le garage)
- DPE C, exceptionnel dans l'ancien
- Transports : Proximité immédiate du RER D (Grand Bourg) et des lignes de bus (403, 404, 407, 408)

Description détaillée :

Rez-de-chaussée :

- Entrée : Accueil chaleureux menant directement à un séjour lumineux grâce à une lumière traversante.
- Séjour spacieux : Équipé d'un poêle à bois pour une ambiance cosy.
- Cuisine équipée : Ouverte sur le séjour, idéale pour les repas conviviaux.
- Cellier : Communiquant avec le garage, pratique pour le stockage.
- WC indépendant : Idéal pour les invités.
- Jardin privé : Accessible depuis le séjour, jardin bien entretenu avec une terrasse en pierre parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.

Premier étage :

- Chambres : 4 chambres dont 3 avec rangements intégrés. Deux chambres bénéficient d'une salle d'eau privative.
- Salle d'eau supplémentaire : Pour un confort accru.
- WC indépendant : Pour une commodité supplémentaire.

Combles aménagés (R+2) :

- Chambre : Grande chambre de 30 m², modulable selon vos besoins et préférences.

Extérieur :

- Cabanon : Situé dans le jardin avec un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Parking : 3 places disponibles, dont 2 privatives devant la maison et 1 dans le garage.

Situation géographique :

- Proximité de Paris : À seulement 30 minutes en voiture.
- Transports : RER D à 3 minutes en voiture et plusieurs lignes de bus à proximité.
- Écoles : Établissements scolaires de la maternelle au lycée dans les environs.
- Commodités : Commerces et services à proximité immédiate.
- Loisirs : Profitez des bords de Seine et de la Forêt de Sénart à quelques minutes pour des activités en famille ou sportives.
- Accès routier : Accès rapide aux principaux axes routiers (A6, N7, N104, A5, N6).

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à Evry dans un cadre agréable et pratique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette charmante propriété.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.