Évry : Appartement 6 pièces de 122 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Christopher KOUMAR vous propose: Spacieux Appartement 6 Pièces avec Terrasse – Secteur Champs-Élysées à Évry

Situé dans le secteur calme et recherché des Champs-Élysées à Évry, ce bel appartement de 122 m² habitables, niché au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène vers une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, prolongée par un séjour lumineux. Un dégagement central dessert la partie nuit composée de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un espace lecture agréablement aménagé complète le tout, pouvant également faire office de bureau selon vos besoins.

L'ensemble est en excellent état, offrant une distribution fonctionnelle et des volumes généreux.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m² exposée est, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.

Le bien est chauffé par un réseau de chauffage urbain, garantissant confort et efficacité énergétique. Une place de stationnement privative complète les prestations.
Environnement et accessibilité :

Gare RER D – Évry-Courcouronnes à environ 15 minutes à pied

Arrêts de bus à 2 minutes

Accès rapide à la N7 et à l'A6

Écoles maternelle, élémentaire et collège à proximité

Université d'Évry à 1,2 km

Centre commercial Évry 2 à 5 minutes en voiture

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, luminosité et proximité de toutes les commodités.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 430 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.