Évry : Appartement 5 pièces de 102 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur

Découvrez ce spacieux appartement de 102,53 m² (loi Carrez), situé à Évry, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Il se compose de 4 chambres, d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Cet appartement constitue également une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel pour la colocation grâce à sa configuration idéale.

Les atouts :
Appartement 5 pièces – 4 chambres
Surface 102,53 m² (loi Carrez)
Cuisine américaine aménagée et équipée
Fenêtres en aluminium double vitrage
2 caves
1 place de parking en sous-sol sécurisé
Résidence sécurisée
Construction de 1970
DPE : C
Aucune anomalie électrique
Absence d'amiante
Appartement propre, entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 347 € par mois, comprenant l'eau et le chauffage, ainsi que les charges courantes de la copropriété.
Taxe foncière : 2 392 € par an.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable, cet appartement réunit tous les critères pour un véritable coup de cœur.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.Cette annonce référence 343269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 4 164,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr