Évry : 4 pièces de 78 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces

Vous cherchez un bien rare, fonctionnel et lumineux, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités ? Ce duplex F4 est fait pour vous !
📍 Emplacement stratégique :
7 min à pied du RER Bras de Fer et 10 min du RER Évry-Courcouronnes
Université, collèges, écoles, faculté des métiers, commerces et parcs à quelques minutes
Quartier calme, sécurisé et prisé
✨ Agencement idéal pour vivre ou investir :
Niveau inférieur : grande entrée avec placards, séjour spacieux, cuisine équipée ouverte, terrasse ensoleillée, WC et cellier.
Niveau supérieur : trois chambres (dont une avec dressing et une autre avec mezzanine exploitable pour bureau ou lit supplémentaire), salle de bain et WC.
💼 Pourquoi ce duplex est une opportunité à ne pas manquer :
Prêt à vivre
Lumineux et fonctionnel, idéal pour familles ou investisseurs
Quartier attractif, proche de tout, avec fort potentiel locatif et revente rapide
⚡ Ne laissez pas passer cette chance ! Les biens de ce type se vendent très vite à Évry.
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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 3 149,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr