Appartement 4 pièces de 77 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Évry

Saisissez cette opportunité rare : un duplex prêt à vivre, lumineux et fonctionnel, dans une copropriété calme et sécurisée, au cœur d'un quartier dynamique.
✨ Pourquoi ce duplex est fait pour vous :
4 pièces, 3 chambres, possibilité d'une 4ᵉ chambre : parfait pour une famille ou pour investissement locatif.
Terrasse spacieuse pour profiter des moments en plein air.
Aucun travaux à prévoir, immédiatement disponible.
Emplacement stratégique : commerces, écoles, université et services à proximité.
💼 Pour les investisseurs, le potentiel locatif est optimal grâce à sa situation et ses aménagements.
🏡 Pour les familles, un cadre de vie agréable, lumineux et sécurisé.
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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4 000
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr