Appartement 4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Évry

APPARTEMENT 4 PIÈCES EN COLOCATION À ÉVRY-COURCOURONNES, 76 M² AVEC CAVE ET PARKING

Situé dans un secteur résidentiel d'Évry-Courcouronnes, à 7 minutes à pied du RER D, cet appartement de 76,75 m² en rez-de-chaussée est actuellement loué en colocation meublée. Il représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat et sécurisé.

CARACTÉRISTIQUES
- Appartement 4 pièces 3 chambres ? rez-de-chaussée surélevé
- Revenus locatifs 2024 = 15 000 € HC/an
- Séjour, cuisine indépendante équipée
- Trois chambres meublées louées séparément
- 1 Salle de bains, 1 salle d'eau, WC indépendant
- Cave privative, une place de stationnement extérieur

ENVIRONNEMENT
- RER D Gare du Bras de Fer à 7 minutes à pied
- RER D Gare Val de Seine à 8 minutes à pied
- Bus à 3 minutes
- Commerces à 500 mètres
- Écoles à 2 minutes
- Accès rapide aux grands axes et au centre-ville d'Évry

ATOUTS PRINCIPAUX
- Appartement vendu avec bail en cours (colocation meublée)
- Rentabilité immédiate : revenus locatifs 2024 = 15 000 € HC/an
- Secteur étudiant et bien desservi
- Cave, parking privatif et résidence sécurisée
- Faibles charges par chambre, bonne liquidité locative

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dans une zone à forte demande.

Contactez ERA Centre Essonne pour plus d'informations ou organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr