Appartement 4 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Évry

iad France - Cédric ENRIQUE vous propose : Sur EVRY ce joli appartement dans une résidence arborée et sécurisée, il est très bien situé dans le quartier du Bas MOUSSEAU, idéale pour investisseur et primo accédant. Datant de 1972 environ il nous offre 4 pièces d'une surface de 75 m2 environ et son beau balcon avec très peu de vis-à-vis, situé au troisième étage.
Il se compose d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie, un cellier, un balcon de 8,5 m2 environ. L'appartement possède une cave et une place de parking en BOX fermé.
Les plus de l'appartement sont nombreux : Appartement très bien entretenu dans une belle résidence sécurisée et arborée. Très peu de travaux à prévoir. Les volets roulants sont neufs ainsi que toutes les fenêtres et baies vitrées en double vitrage, il est fibré. L'espace séjour et salon est très lumineux exposition SUD/EST, il donne sur le beau balcon de 8,5 m2 environ (carrelé) arboré avec très peu de vis-à-vis. Une grande cuisine équipée de 9 m2 environ équipée, deux belles chambres, une buanderie de 2,5 m2 environ et un cellier de 1,72 m2 environ, un grand WC avec un lave main. Une cave fermée de 8,5 m2 environ. Un grand BOX fermé de 15 m2 environ en sous-sol sécurisé et fermé. Les parties communes et les espaces vert de la résidence sont très bien entretenus. Les boites aux lettres sont récentes. Chauffage collectif. Un gardien.
L'appartement est idéalement bien situé il se trouve à 10 min à pied de la gare d'EVRY VAL DE SEINE RER D, Bus et la Clinique du MOUSSEAU à 4 min à pied. A 5 min à pied des commerces et écoles. A 8 min en voiture du centre commercial d'EVRY 2 et 15 min en bus des Universités. Francilienne à 7 min, Autoroute A6 à 10 min et Nationale 7 à 5 min. Autoroute A6 à 8 min. BIEN RARE sur le secteur, à visiter sans tarder ! Coup de COEUR Assuré

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 216.67 € par mois (soit 2600.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric ENRIQUE EI (ID 40168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853718237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr